Оценка бизнеса — это определение стоимости компании как имущественного комплекса.
При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании:
- недвижимого имущества,
- машин и оборудования,
- складских запасов,
- финансовых вложений,
- нематериальных активов.
Кроме того, проводится оценка эффективности работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.
В результате такой комплексной оценки определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.
Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в оценке бизнеса (предприятия):
- Продажа предприятия (бизнеса) либо части его имущества;
- Реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
- Купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
- Купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
- Передача предприятия в аренду. Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды);
- Осуществление инвестиционного проекта развития предприятия (бизнеса), когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия (бизнеса);
- Получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
- Страхование имущества предприятия;
- Определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия;
- Переоценка основных фондов бизнеса.
Основные направления оценки бизнеса — это:
- Оценка предприятия;
- Оценка основных фондов;
- Переоценка основных средств и фондов;
- Оценка для получения кредита;
- Оценка платежеспособности;
- Оценка при внесении взноса в уставный капитал;
- Оценка стоимости имущества при постановке на баланс;
- Оценка активов компании для списания;
- Оценка доли уставного капитала ООО, ЗАО, ОАО.
Перечень документов и информационных данных, необходимых для определения стоимости работ по оценке бизнеса (предприятия):
- Копии учредительных документов предприятия (Устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации);
- Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
- Информация о видах деятельности предприятия и организационная структура компании;
- Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс; отчет о прибылях и убытках; последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка); расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности (по срокам образования, по видам задолженности доля сомнительной задолженности);
- Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);
- Копии договоров аренды на имущество (если есть);
- План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием.